Directeur(trice), acquisitions

Chez Evoludev, on ne fait pas que développer des projets immobiliers. On imagine, on construit et on fait évoluer des milieux de vie. Depuis 2018, notre équipe grandit autour d’une même ambition : réinventer l’investissement immobilier avec de solides partenariats, en créant des espaces de vie d’exception .

Développement, construction et gestion immobilière : notre modèle intégré nous permet de garder une vision 360° de nos projets et de transformer rapidement les idées en réalité.

Ici, pas besoin d’attendre qu’on te dise quoi faire. On valorise l’initiative, la collaboration, l’autonomie et l’envie de faire mieux. On aime les idées qui sortent du cadre, les discussions franches, les gens qui prennent leurs responsabilités et les équipes qui avancent ensemble.

Si tu as envie de contribuer à des projets concrets, d'avoir de l’impact et d'évoluer avec une équipe qui aime faire les choses autrement, tu trouveras ta place chez nous !

L’opportunité

Ce poste est fait pour toi si tu veux :

• Dénicher des terrains à fort potentiel et faire émerger des opportunités grâce à ton réseau
• Porter une vision globale du portefeuille immobilier d’Evoludev
• Décider du bon actif au bon moment : acquérir, conserver, optimiser ou vendre
• Agir comme partenaire stratégique de la direction dans les décisions d’investissement
• Évoluer dans un environnement entrepreneurial où ton instinct immobilier compte vraiment

Ta mission

Relevant du Vice-président, tu joues un rôle stratégique dans la croissance et l’évolution du portefeuille immobilier d’Evoludev. Tu identifies et analyses les opportunités d’acquisition de terrains, tu évalues leur potentiel et tu soutiens les décisions d’investissement. En parallèle, tu exerces une vigie constante sur le portefeuille existant pour repérer les occasions de création de valeur et déterminer, au moment opportun, les actifs à vendre.

Ton standard : voir au-delà de la transaction

Une bonne décision d’investissement ne consiste pas seulement à acquérir au bon prix. Il faut aussi savoir quand conserver, quand optimiser et quand vendre. On cherche quelqu’un de curieux, analytique et orienté vers les résultats, qui a un fort instinct immobilier.

Concrètement, Ça Veut Dire

• Tu anticipes les occasions plutôt que de réagir lorsqu’une décision de vente devient nécessaire
• Tu transformes une grande quantité d’information en une recommandation claire
• Tu prends position quand le contexte l’exige, même à partir de données parfois incomplètes
• Tu développes naturellement ton réseau et tu restes constamment à l’affût des opportunités
• Tu gardes une lecture fine du marché pour saisir les meilleures fenêtres d’acquisition et de vente

Ce que tu feras

Acquisitions de terrains et analyse des opportunités

• Bâtir et entretenir un solide réseau de contacts et assurer une veille stratégique du marché afin d'identifier les secteurs, les terrains et les occasions d'acquisition les plus prometteurs pour Evoludev.
• Analyser les opportunités d’acquisition selon les critères d’investissement, les orientations stratégiques et le potentiel de création de valeur.
• Préparer les analyses et recommandations destinées à la direction pour soutenir les décisions d’acquisition.
• Participer aux négociations avec les vendeurs, courtiers et autres parties prenantes.
• Coordonner les principales étapes d’analyse et de vérification diligente avec les équipes internes et les professionnels externes.
• Maintenir une banque d’opportunités et assurer le suivi des terrains et dossiers présentant un potentiel.

Gestion du portefeuille et disposition des actifs

• Maintenir une vision globale du portefeuille immobilier d’Evoludev.
• Effectuer une cotation trimestrielle de chacun des immeubles : performance financière, potentiel de création de valeur, évolution du marché, conditions favorables à une disposition et autres facteurs stratégiques propres à l’actif.
• Analyser l’évolution de chaque actif et identifier les changements pouvant modifier sa position dans le portefeuille.
• Maintenir une liste dynamique des immeubles susceptibles d’être vendus à court, moyen ou long terme, selon leur performance et les conditions du marché.
• Identifier le moment et les conditions favorables à la vente des immeubles, et analyser l’impact des scénarios de disposition sur la performance globale du portefeuille.
• Comparer le rendement d’une vente au potentiel de conservation et de création de valeur à long terme.
• Préparer les recommandations sur les actifs à mettre en vente et le moment approprié pour le faire.
• Contribuer à l'élaboration de la stratégie de mise en marché et prendre part aux négociations, en étroite collaboration avec les courtiers et les partenaires externes.
• Assurer le suivi des transactions jusqu’à leur conclusion.

Analyse du marché et recommandations stratégiques

• Effectuer une veille constante du marché immobilier et des conditions économiques susceptibles d’influencer les acquisitions et les dispositions.
• Suivre les transactions comparables, les tendances de valeur, la demande et les autres facteurs influençant les décisions d’investissement.
• Développer une compréhension fine des secteurs géographiques ciblés par Evoludev.
• Partager avec la direction les tendances, opportunités et risques pouvant avoir un impact sur le portefeuille.
• Présenter à la direction des recommandations claires, appuyées par des données et une lecture stratégique du marché.
• Développer des outils et indicateurs pour suivre l’évolution du portefeuille et faciliter les décisions d’investissement.
• Contribuer aux réflexions stratégiques sur la croissance et l'évolution du portefeuille immobilier d'Evoludev.
• Collaborer avec les équipes d’investissement, développement, construction et gestion immobilière pour intégrer leurs perspectives dans les analyses.

Le profil qu’on cherche

Formation et expérience

• Formation en immobilier, finance, administration, économie ou domaine connexe – un atout.
• 5 à 10 ans d’expérience pertinente en immobilier, acquisitions, investissements, développement ou gestion de portefeuille.
• Expérience concrète en acquisition de terrains et en analyse d’opportunités immobilières.
• Expérience en analyse financière et en évaluation d’investissements immobiliers.
• Expérience en disposition d’actifs immobiliers - un atout important.
• Réseau établi auprès de propriétaires, courtiers, investisseurs et autres intervenants du secteur - un atout.

Connaissances techniques

• Bonne connaissance du marché immobilier québécois et de ses principaux acteurs.
• Excellente compréhension des dynamiques du marché immobilier.
• Maîtrise avancée d’Excel et des outils d’analyse financière.

Ce qui te distingue

• Solides capacités d’analyse financière, immobilière et stratégique
• Sens des affaires et flair pour le potentiel d’une opportunité
• Capacité à évaluer le bon actif au bon moment
• Jugement solide et capacité à prendre position
• Talent pour négocier et bâtir des relations d’affaires
• Capacité à vulgariser des analyses complexes
• Grande autonomie, rigueur et sens des responsabilités
• Esprit entrepreneurial et réflexe de saisir les occasions
• Curiosité du marché et instinct immobilier
• Orientation vers les résultats

Ce qu’on t’offre

• Un rôle stratégique, avec une influence directe sur la composition et la croissance du portefeuille
• Une place à la table des décisions d’acquisition et de disposition, aux côtés de la direction
• Des dossiers variés : terrains, immeubles en exploitation, dispositions et stratégie de portefeuille
• Un portefeuille immobilier en forte croissance, avec de réelles occasions de création de valeur
• Une direction accessible, ouverte et orientée performance
• Une culture de responsabilisation, d’autonomie et de résultats

Un portefeuille à façonner

On passe de 1 100 à 2 000 unités d’ici 2028. Ce portefeuille, tu contribueras directement à le façonner : chaque terrain acquis au bon prix et chaque actif vendu au bon moment fait avancer Evoludev. Chez Evoludev, ceux et celles qui livrent et qui s’impliquent grandissent avec l’entreprise.

En Travaillant Avec Nous, Tu Profiteras

• D’un régime d’assurances collectives payé à 50 % par l’employeur
• De la télémédecine et d’un programme d’aide aux employés et à leur famille
• De vacances, de congés maladie et de congés mobiles
• D’un stationnement gratuit sur place et du café à volonté pour agrémenter tes journées au bureau
• D’un panier de fruits frais livré au bureau chaque semaine
• D’activités sociales chaque mois — ça bouge au bureau!
• De la possibilité de t’épanouir dans ton rôle, de t’impliquer et de faire entendre tes idées
• D’un environnement où la collaboration, la reconnaissance et l’humain ont leur place
• Et pour le reste… il faudra postuler pour le découvrir!